Nous avions précisé dans un précèdent article que la mairie de Paris souhaitait modifier le PLU (Plan Local d’Urbanisme) en s’appuyant sur un rapport établi par l’APUR (l’Atelier Parisien d’Urbanisme). Nous nous sommes penchés sur ce rapport et vous en restituons les principales données souvent non étayées sur la provenance des sources ou trop anciennes.
Ainsi nous apprenons que Paris Centre sur le plan immobilier comprend 42,4% (contre 9% à Paris) de constructions antérieures à 1800 (soit 5 467). Paris Centre regroupe en effet la plus grande part de édifices protégés. 46,7% datent de la période 1800-1914. Seulement 2,8% (18% à Paris) ont été édifiées après 1975. Les 1er, 2e ont moins de 60% des parcelles accueillant des logements, la mixité des fonctions (habitations et activités diverses et bureaux) est plus importante dans le 3e et surtout le 4e. En effet, dans le PLU de 2006 une répartition territoriale avait été inscrite pour encadrer les équilibres habitat/emploi notamment à partir des taux d’emplois et de déficits en matière de logement social. La fonction habitat a alors été privilégié au centre.
La « couverture végétale » de l’arrondissement est de 45 ha, soit de 11% (Paris en ayant 21% hors bois), 57 parcs et jardins (petits jardins publics pour l’essentiel, excepté les Tuileries et le Palais Royal), soit 7 350 arbres, 4,6 m2 de végétalisation publique par habitant (les friches abandonnées autour des arbres sont-ils comptés?) c’est-à-dire bien moins que l’ensemble de la ville (7,2 m2) mais « hors plantations privées »… 97% des habitants seraient à moins de 10 mn d’un espace vert à pied sachant que Paris Centre compte 139 km de rues (toutes ou presque en zone 30) et 202 km de trottoirs. Le 2ème arrondissement avec 62 ha est le moins végétalisé de la capitale. La surface ombragée par les arbres des rues dans le secteur Paris Centre est de10,6%, (moyenne de Paris 18,2%). Quant à la consommation d’énergie Paris Centre atteindrait 8% du total parisien.
Au plan urbanistique, 5476 ravalements ont été effectués entre 2006 et 2020, soit 80 % des immeubles existants. Peu de constructions neuves opérées depuis 2006 mais quelques opérations dites « emblématiques » telles Morland, la Samaritaine, le Carreau du Temple, la Poste du Louvre, Notre-Dame-de-Paris, les berges de Seine, les Halles… » et plusieurs places « requalifiées » devenues minérales et banales, tristes et vieillissant déjà mal (la place de la République notamment).
Ce panorama à grands traits de l’APUR pout Paris Centre (voir support de la réunion publique de Paris centre du 12 avril dernier) n’est pas totalement fiable compte tenu de références souvent anciennes voire discutables. Il va cependant servir de base pour la « concertation » organisée par la mairie dont nous connaissons déjà les options qui seront retenues, plus de logements sociaux même si le prix au m2 est élevé, plus de murs végétalisés (il y en a déjà 250) et plus de toits en culture, plus d’entourages d’arbres soi-disant végétalisés, plus de terrasses pour les bars (voir nos récents articles) etc.
En réalité les Parisiens demandent de favoriser l’offre de logements pour les classes moyennes qui quittent la capitale en masse plutôt que de s’échiner dans la compétition coûteuse relative aux logements sociaux avec un effet prix sur le marché non négligeable. Les habitants souhaitent un meilleur entretien des bâtiments publics historiques, des voies de circulation et des plantations existantes. Ils réclament plus de propreté, moins d’aménagements et travaux qui perturbent leur vie quotidienne par des encombrements et du bruit et que soit arrêtée la course à la multiplication des terrasses des bars. L’espace public n’est pas dédié à une seule catégorie de Parisiens mais à tous. Ils ne veulent plus de politique petit bras en matière d’aménagement de l’espace public. Ils rêvent de disposer d’un mobilier classique digne de Paris et entretenu où la fête permanente ne serait plus le leitmotiv municipal. Ils estiment enfin qu’il serait préférable de raisonner Grand Paris au lieu de Paris intra muros. En un mot ils exècrent d’être infantilisés.
